Vastgoedcrisis bij de buren? Vergeet het maar

Bouwfonds Property Development heeft in het kader van haar internationale strategie een diepgaande analyse gemaakt van de woningmarkten in de drie kernlanden Frankrijk, Duitsland en Nederland. De uitkomsten zijn onlangs verschenen in het rapport ‘Woningmarkten in perspectief’. In de genoemde landen is een groot aantal regio’s met elkaar vergeleken. Hoewel de eurocrisis alle Europese landen raakt, is de impact ervan op de woningmarkten in de drie landen verschillend. Hoe kan het gebeuren, dat de Nederlandse woningmarkt vrijwel geheel tot stilstand is gekomen, terwijl de Duitse woningmarkt groeit en de Franse markt stabiel is.

In dit artikel zijn een groot aantal feiten over de woningmarkten in Nederland en onze grote buurlanden Frankrijk en Duitsland in ogenschouw genomen. Na een vergelijking van de structuur van de markten zal aandacht worden besteed aan demografische ontwikkelingen en de nieuwbouwproducties. Vervolgens wordt het grond- en ruimtelijke ordeningsbeleid in de drie landen kort aangeduid en daarna worden de resultaten van een groot consumentenonderzoek, dat tegelijkertijd in drie landen is uitgevoerd, gepresenteerd. Het artikel wordt afgesloten met conclusies en overwegingen, wat Nederland van de buitenlandse voorbeelden kan leren in deze moeilijke tijden voor de woningmarkt.