Waardering van kantoorgebouwen

Taxeren is geen exacte wetenschap, vijf verschillende taxateurs zouden tot vijf verschillende taxatiewaarden kunnen komen. Dat is ook niet zo gek, waarde is namelijk een van de meest subjectieve begrippen die we kennen. De waarde die iets heeft, is per definitie voor ieder individu anders. Bijvoorbeeld: iets wat van geringe waarde lijkt in ons dagelijks leven – zoals een glas gevuld met water – kan in een andere situatie, zoals bijvoorbeeld bij het verdwalen in de woestijn, goud waard zijn voor die ene persoon. Desalniettemin wordt van een taxateur gevraagd om een objectieve waarde van dat glas met water vast te stellen. Dit voorbeeld geeft treffend weer dat de uitkomst van een waardebepaling sterk afhangt van de omstandigheden die worden meegewogen. Welke omstandigheden worden meegewogen is het resultaat van een subjectieve afweging. In het geval van het taxeren van vastgoed speelt nog mee dat elk pand uniek is, alleen al vanwege de locatie. En het is nu juist de subjectiviteit die aan de wieg staat van een belangrijke discussie die de taxatieberoepsgroep in haar kern raakt en die door de huidige crisis enorm aan belang heeft gewonnen. De kernvraag in deze discussie: Wie kent de waarde?