Actualiteiten huurrecht: ontwikkelingen woonruimte

Op 25 april 2024 is het wetsvoorstel Wet betaalbare huur met grote meerderheid aangenomen in de Tweede Kamer. Het voorstel kwam vervolgens ook door de Eerste Kamer. Met de wet wordt de trend voortgezet van een regering die zoekt naar manieren om de rechtsbescherming van huurders te versterken en meer (betaalbare) huurwoningen te creëren. Mede naar aanleiding van deze wet, gaat dit overzichtsartikel in op de ontwikkelingen op het gebied van huurrecht van woonruimte van de afgelopen jaren. Hierbij zullen als deelonderwerpen de verschillende wetsaanpassingen en relevante rechtspraak van de afgelopen tijd aangehouden worden, te weten de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten, de Wet vaste huurcontracten, de rechtspraak omtrent huurprijsindexering, de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. Hierbij zal grotendeels een chronologische volgorde aangehouden worden, hoewel de onderwerpen en tijdslijnen uiteraard ook veel door elkaar heenlopen. Tot slot zal dit artikel kort vooruitblikken op mogelijke wetswijzigingen die in het verschiet liggen.